Lichtdurchflutet, hell, modern: Die erste Musterwohnung im laimlight ist fertig. Und sie gibt erstmals einen Vorgeschmack auf das, was zukünftige Mieter und Mieterinnen in Münchens neuem Wohnquartier direkt an der U-Bahn-Station „Westendstraße“ erwarten wird. Hier, im Herzen von Laim, entstehen bis Ende Dezember 2023 126 Mietwohnungen zwischen 26 und 180 Quadratmetern – hochwertig und modern ausgestattet.
Während in der Rohbauphase noch Fantasie und Vorstellungskraft gefragt sind, wird das Bauwerk mit dem Innenausbau erstmals greifbar. Die Seele des Hauses, sie wächst mit jedem Schritt des Innenausbaus. Und Stück für Stück entsteht das Gefühl, wie es einmal sein wird, hier zu wohnen und zu leben. Mit den Nachbar*innen zu ratschen, mit den Kindern zu spielen oder Freund*innen zu empfangen.
Wer ein Haus von innen ausbaut, braucht vor allem eines: gute Ideen, Inspiration und viele Handwerker*innen verschiedenster Gewerke. Denn zum Innenausbau zählen Sanitär- und Klempnerarbeiten und auch Fliesenleger*innen. Bäder werden geplant, gestaltet und schließlich eingebaut. Ein frischer Estrich gehört ebenso zum Innenausbau wie das Verlegen von Parkett oder Teppichboden. Auch die Installation von Elektroanlagen ist ein wichtiger Bestandteil des Innenausbaus. Wenn das Licht brennt, ist der Maler gefragt. Neben der Wärmedämmung wird verputzt, gestrichen oder sonstige Malerarbeiten ausgeführt. Der Tischler baut nicht nur Fenster und Türen ein, sondern übernimmt auch andere Ausbauarbeiten wie zum Beispiel Holztreppen. Steht der Innenausbau, dürfen die Innenarchitekt*innen ans Werk. Sie geben der Wohnung den letzten Schliff, damit Küche, Bad und der Rest der Wohnung ein harmonisches Konzept aus Design und Funktion ergeben.
Zehn Jahre lang haben Bauherren und Architekten an der Idee für das laimlight gefeilt. Und auch die Inneneinrichtung wurde von Anfang an mitgedacht. „Ob auf Reisen oder zu Hause, unser Bauherr und das gesamte Team haben sich von spannenden Projekten inspirieren lassen und geschaut, was gut aussieht und unseren Ansprüchen an modernes und hochwertiges Wohnen entspricht“, sagt Richard Rüdt, Geschäftsführer der GEHO-West Immobilienverwaltungs-GmbH & Co. KG.
Nachhaltigkeit, Qualität und Atmosphäre: Unter diesen drei Schlagworten wurden die unterschiedlichsten Materialien begutachtet, in die Hand genommen und auf die Probe gestellt. Über allem schwebte immer der Grundgedanke: Was macht ein gutes Raumklima aus? Der Anspruch war, nachhaltige wie langlebige Materialien und Produkte zu finden, die das Wohnen für alle zukünftigen Bewohner und Bewohnerinnen besonders harmonisch, attraktiv und dennoch praktikabel machen.
Im laimlight sorgen große, bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Zudem sind alle Fenster dreifach verglast und der Rahmen innen ist aus Holz. Echtholz-Eichenparkett vermittelt Wärme und Behaglichkeit in höchster Qualität. Alle Armaturen sind von Richter & Frenzl, Handtuchwärmer sorgen für wohlige Wärme nach dem Duschen. Bodengleiche Duschen gibt es in allen Wohnungen, einige haben ein zweites Bad und eine Badewanne. Außerdem verfügen die meisten Wohnungen über einen eigenen Waschmaschinenanschluss, ein Trockner kann ebefalls angeschlossen werden. Alle Wohnungen haben eine geräumige Küche mit hochwertigen Geräten wie Backofen und Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler.
„Wir haben uns für eine hochwertige und langlebige Ausstattung entschieden. Alle unsere neuen Bewohnerinnen und Bewohner bekommen beim Einzug ein kleines Handbuch / Booklet sowie eine kleine Einweisung und Pflegeprodukte“, sagt Petra Zimmerer vom laimlight-Vertrieb. Nachhaltigkeit soll auch nach dem Einzug gelebt werden.
Eine individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt in den übrigen Räumen für Wärme, eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gutes Raumklima. Viele Wohnungen besitzen großzügige Balkone und Loggien. Zum Sonnenschutz und zur nächtlichen Abdunklung sind alle Fenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Glasfaser-Internetanschluss, das gesamte Haus wird mit Fernwärme versorgt.
Der Innenausbau hat auch auf Barrierefreiheit geachtet: Von der Tiefgarage aus sind alle Stockwerke mit dem Lift erreichbar. So ist das Wohnen im laimlight für alle Menschen offen.
Es ist der besondere Mix aus Komfort und Design der Musterwohnung im laimlight, der einen ersten Einblick auf das Wohnen im neuen Wohnquartier gibt. Es wird hell, einladend und warm. Hier will man bleiben. Und das ist vielleicht genau das, was Innenausbau und Innenarchitektur am Ende ausmachen: Wohnraum nicht nur auszubauen, sondern Menschen zum Bleiben überzeugen.